Как покупают квартиры «профессиональные» покупатели?

Скачать Выкройки к последнему номеру журнала Burda
Скачать издание для женщин "Женская Волна". Школа ДЭИР по методике Д.С. Верещагина "Как Женщине стать Счастливой за 5 дней"

В одной ведомой американской книге по инвестициям в недвижимость автор рассказывал, как он сам покупает оную: “Гляжу 100 вариантов, выбираю 10. а из оставшихся 10 – один приблизится на 99”. проц” Поразило в этом высказывании не количество просмотренных объектов. А подход – человек получил свои миллионы, беря и реализовывая недвижимость и, ведь, не кидается на “дешевые” либо увлекательные варианты, а каждый раз шепетильно выбирает.

Но наши люди, как понятно, на такси в булочную не ездят. А оттого и к покупке жилья смотрят как - то полоз слишком по русски: частенько слишком эмоционально либо на “авось”, либо излишне простодушно.

Была у меня клиентка, которая приобрела квартиру только по причине того что выключатели находились чувствительные (тут только показались), а денег целиком доставало на домашнюю, но спрашивающую ремонта. Ни на чьи сговоры не поддавалась. Отпрыск в шоке, невестка дар речи потеряла… Радостная покупщица въезжает в новые “апартаменты”, оставшиеся деньги расходятся на обустройство жизни в новом городе (переехала поближе к отпрыску). А через полгодика наступает разочарование – квартира черная, соседка у постоянно оставляет выключать воду на поварне, а у соседей по площадке кой-какие черные личности составляются. Но с выключателями все в полном порядке!

И таких образцов впору привести множество. Ну не американцы мы! Вот таковские патетические. Только, в отличие от американцев, которые меняют жилье в кабалы от желательностей и тд), мы квартиры обыкновенно получаем один или два раза в жизни!

Так, первые враги при выборе жилья – эмоции. Причем равно вредны и негативные эмоции, и внезапно появившаяся эйфория. Как сего избежать. Никогда не ходить на просмотр квартиры (либо наипаче личного дома. Позовите с собой приятеля либо дальнего свойственника. По какой причине не родителей либо детей. По причине того что в данном случае домашние отношения – это сложная устоявшаяся концепция патетических взаимодействий, а эмоции – это враг. С вами рядом обязан быть кто - то нейтральный, к точке зрения которого вы бы смогли вслушаться. А уж ужо обсуждать в семье и повторно глядеть!

Второй враг – это солнце. Покаянно оно в том, что ввечеру не светит. А но в основном все просмотры случаются ввечеру после работы. За шесть лет моей риэлтерской деятельности впору по пальцам пересчитать покупателей, которые пожелали взглянуть квартиру и дом, в котором она размещена. Остальные глядят на “выключатели”.

Но вы да не стены берете. А во многом ваш образ жизни и здравия. Разве вам приглянулась квартира, и вы раздумываете, приобрести ее либо нет – взглянете в различное время суток, вы сможете оценить и категорию гостиных, и двор, и сам дом, и подъезд…

Направляющийся ваш враг – это ваши иллюзии касательно соседей. Ясно, вам с ними детей не крестить, да жить приведется через стенку. Имеется узнаваемая поговорка, что соседей не выбирают, да не в нашем случае. Практически нереально вынудить любителей животных проститься со своими сто двадцатью шиншиллами (а если у вас аллергия) либо любителей спиртного, которые всякое утречко собираются под подъездом, по-хорошему заблокировать выправления. Но и которых только соседей не случается. Да вот о оных, с кем вы будете обитать на одной лестничной площадке, и о оных, которые над вами – лучше разузнать. Соорудить это не просто, а весьма легко – поболтать с бабушками у подъездов), но и самим впору представиться с будущими соседями, но они, могут и о продавцах квартиры много интересного поведать!

Предположим, квартира нравится. Шаберы превосходные – чаем с ватрушками напоили. На руководящую компанию молиться впору и связи в идеальном состоянии – заходи, обитай и ликуй. А имеется еще один важный момент. Это района. Вам каждое утречко нужно будет достигать на работу, а вечером к себе – следственно, нужно оценить доступность и работу муниципального транспорта, как далеко размещены остановки. Разве вы на своей машине – наличие пробок и в какое время. Где размещены школа, досуговые центры – вам должно на новом месте комфортно и комфортно во всех отношениях!

Только объективно оценив все эти факторы – вы зачислите достоверное решение. С кой-какими неудобствами вы сможете смириться (к примеру, комнат садов), но с чем - то нет. в произвольном случае – у вас будут аргументы за и против.

И тут на повестку поднимается другой вопрос – как проконтролировать белоснежность квартиры?